出品 | 搜狐地产 核心财经作者 | 王泽红2月5日，节后动工首天，春节假期楼市成交数据接踵出炉。从网签情形来看，依据中指数据，春节假期时期（1.28~2.4）28个都会新居日均成交面积较客岁假期增加8%。一线都会，广州新居网签量较客岁春节增加47%，北京较客岁小幅增加5%；二线都会，成都网签成交量较客岁假期年夜幅增加，南京、南昌、武汉等都会增幅同样显明。2025 年春节假期代表都会新居成友爱况；数据起源：中指院中指研讨院研讨副总监李益峰指出：“团体来看，往年春节时期市场较为安稳，但假期市场仍处旺季行情，估计节后重点都会新居、二手房买卖量将呈现显明上升。”每年春节假期，返乡置业是楼市热门地点，往年也不破例，多地推出情势及内容多样的“迎新年、购新居”运动，抢抓返乡置业人群，包含南京、重庆、成都、合肥、长沙、郑州以及山东、湖北跟福建等省市，发展购房送家电、送游览、减免物业费、送车位等促销运动。 开展全文
以沈阳为例，市房产局局长亲身到北站迎游子，并奉上购房舆图，具体标注了沈阳各年夜楼盘地位、周边配套设备以及运动优惠信息。
不只如斯，沈阳还将“购房约请”展现在北京向阳高铁站，“年夜美沈阳欢送你——沈阳市房产局联袂在沈房企邀你回家购房置业”字样，在电子屏上异样夺目。
再如湖北省，返乡安居购房季运动在全省17个市州同步启动，恩施州以土家长桌宴为契机推介名目，潜江市针对医护、老师推出楼盘团购优惠……春节时期全省新居贩卖面积较客岁同期增加24.5%。
据“湖北住建”，运动精准宣扬对接52.58万人，吸引了超越1500个名目、30万套房源加入，停止2月4日，成交房源3.1万套、350万平方米，动员1月份新居贩卖同比增加44.3%。别的，其还发文称，武汉超160个名目推出返乡置业优惠运动，片面带火了往年的购房旺季。
企业层面也是如斯，多家房企春节不打烊，推出新春购房优惠运动，包含中海地产、龙湖团体、旭辉团体等。但从中指院数据看，返乡置业热忱仅是部分浮现，并未片面着花。团体来看，春节假期处在1月传统旺季。
李益峰指出，1月停止春节前（1.1-1.27），30城新居贩卖面积同比客岁假期仍增加4%。受春节假期影响，月末网签量呈现显明回落，开端统计，1月全月30城新居贩卖面积同比降落约11%。
二手房 “以价换量”连续活泼，1月停止春节前，重点20城二手房成交量同比增加19%，受春节假期影响，月末网签套数显明回落，全月20个重点都会二手室庐成交套数同比增加约3%。
在此配景下，机构监测的百强房企1月贩卖总额为2350.3亿元，同比降落16.5%，各营垒房企贩卖额均有所降落，但降幅均有差别水平收窄。
中指院剖析称，往年1月份逢春节假期，必定水平上影响了贩卖，以致1月份贩卖额同比呈现降落，但比拟2024年超30%的降幅有显明收窄。估计节后网签成交量将呈现必定上升，一季度团体同比或将坚持安稳。
克而瑞数据表现，2025年首月房地产市场连续止跌回稳态势，得益于客岁基数较低，1月成交同比仍正增，猜测一季度仍将连续“止跌回稳”的行情。若稳市场政策可能连续发力，成交范围连续趋稳，估计下半年中心都会房价无望片面止跌趋稳。从都会来看，杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥等八城预期率先回稳，其余都会回暖仍有待传导。
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